深圳的“后花园”在哪里可能人们第一印象想到的是东莞或者是惠州，其实惠州才是承接了绝大部分深圳人购房的最主要需求。
印象还特别深刻来了就是深圳人这句话，结果来了99%的人都成为不了深圳人，最终成为了更多的是惠州人，也有小部分人成为了东莞人。
出现这种情况的最直接原因深圳的房屋价格太贵了，真正平均房价8.6万元每平米关内的房价破10万元每平米非常的正常，关外最便宜的房屋价格基本上也在4.5万元左右徘徊，月薪过万在深圳不要说买房能实现整租，都是一件非常困难的事情，根据相关的数据调研，在深圳要实现整租，需要1.8万元的月薪。
侧面的说明了，深圳的购房门槛是非常的高的，在深圳做编制单位的工资是异常的高，绝大部分编制单位的公积金缴纳存折是特别的高，所以在购房难度这方面相对而言就降低了。
对于一个普通的家庭，在深圳收入30万，真的敢在深圳买房吗？相信只能看看而已，更多的都把目光瞄向于旁边的东莞凤岗、塘厦、黄江、长安这几个地方的平均房价基本上都在2.5万元以上，有部分楼盘价格去到了4万元每平米也属于正常的范围。
在深圳年收入30万的家庭也只能在东莞买房而已，而更多的人在深圳达不到年薪30万，更多的目光是瞄向于深圳旁边的惠州，大亚湾，惠阳这些区域下手购买房子。
惠州大亚湾和惠阳的房子价格都在1.5万~2.5万元之间挑选的范围非常的广泛，而且楼盘你是非常的多，根本不用担心没有房子购买，假设购买一套100平方的房屋计算，物种价在180万左右徘徊的比较多，算下来首付在60万以内，几乎可以购买一套非常不错的房屋了。
深圳年薪收入20万左右的人群，更多的都是选择惠州这边购买房子，根据2020年统计出来的数据，惠州的房屋销量有45.4%是深圳人群购买走的成了惠州购房的最主力军。
上半年深圳和东莞的强力调控，楼市迅速地降温，于是产生了两个不同的人群，更加把注意力转向了惠州，使得房地产市场出现了再一次的升温。
投资人群看到了深圳和东莞的楼市进行这么严格的把控之后，整体可上浮的空间已经进一步的被压缩，更关键的是房屋可能进手的成本太大了，回报的收益并没有旁边的惠州多，而且旁边不限购不限贷，更关键有很多深圳和东莞的外溢，来到这边买房。
刚需购房人群，深圳和东莞的政策调控是非常的严厉，怎么样都购买不起深圳的房子了，即便是出现了限购，房屋的价格处于一个横盘的状况，还不如早点去到旁边的惠州买房，要不然惠州的房价再一次的被炒起来都买不起了。
之前有个朋友说了一个段子，说原本自己在南山工作的看不起旁边的罗湖，之后又看不起旁边的龙岗，最后也看不起了旁边的东莞，结果现在房子买在惠州了。
这个段子虽然说起来很搞笑，但是现实生活中很多这类型的人东挑西挑，这里看不起，那里看不起，最终都是进了惠州这个地方，要不然就是回了老家来购买房子。
不少人说惠州这座城市挺委屈的，在2021年上半年房屋的价格根本没有上涨多少，只不过是在深圳和东莞的衬托下显得涨得比较快而已，只是在整个2021年房屋的价格涨幅确实是不大，这土拍的价格却引人注目，一个小小的镇区楼面价居然到达了8000多元每平米，根据计算房屋的价格，最少要卖到1.7万元以上才有利润，可图以这样的趋势发展下去，土拍的价格还在不断高，意味着房屋的价格也会持续的高攀。
7月27日住房和城乡建设部副部长冬倪虹。约谈了银川，徐州，金华，泉州，惠州5个城市的政府负责同志，要坚持贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况新问题，加大力度调控和监管力度，促使房地产市场平稳健康发展。
同时也宣布将银川、徐州、金华、泉州、惠州纳入房地产市场监测重点城市名单。
021-61207827