文昌国际航天城城市综合体项目设计施工工程总承包招标公告

发布日期： 2022-11-11 20:00:00

1.招标条件

本招标项目文昌国际航天城城市综合体项目设计施工工程总承包（项目编号：hizw20221111023）已由/以/批准建设， 招标人(项目业主)为文昌天碧实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹30.00%、国有贷款70.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于海南文昌市文城镇航天城起步区八门湾大道北侧地段（BM-B-0202-R2B2 地块）

2.2项目内容及规模：项目总用地面积 61889.76 ㎡（约合 92.84 亩）,项目总建筑面积204026.10㎡，其中可销售物业面积155758.10㎡ （高层住宅89752㎡，底商2200㎡，商务办公36576.10㎡,非人防车库27230㎡），非销售物业面积48268㎡（公租房28910，配套用房1928㎡，地下人防车库及非机动车库16580㎡，架空层850㎡）。招标控制价901,218,600元。

2.3计划 工期（服务期）：1490日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 文昌国际航天城城市综合体项目设计施工工程总承包;标段编号: hizw20221111023001;控制价：901218600.0000

2.5招标范围：

标段1:设计的招标范围：a、项目所涉及的建筑、精装、景观等方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务），以及为营销提供营销支持的相关设计。 b、设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、人防（含方案及报建、扩初、施工图）、钢结构、装配式设计（含第三方复核、专家论证）、绿化方案报建，处于红线外的。 c、精装修（含以上方案、扩初、施工图；包括住宅及地下室公区精装设计、部分配套用房精装设计、样板房精装修设计、软装方案设计等）。 d、景观绿化（含以上方案、扩初、施工图；含架空层地面、顶及室外景观、环艺小品、雕塑，软装方案、围墙设计，红线外出入口、样板展示区景观、临水临电及相关景观设计等）。 e、室外配套工程（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、海绵城市设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、绿色建筑设计及评审认定。 f、综合管线（包括但不限于当地行业主管部门有特殊要求的设计内容，如自来水(含临时用水）、排水排污、广电、电力（含高低压及临电工程）、通信（含三网合一）、数字电视配线、燃气等）设计、交通标志标线、智能化（室内、室外）。 g、桩基（含设计试桩）、基坑围护（含专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。建筑幕墙专项设计、门窗深化设计。 h、BIM 设计（地上BIM施工图校验与地下室BIM管线综合设计，BIM综合设计需按发包人委托管理单位的相关最新发文要求落实）。 i、涉及本项目所有的专项设计以及相关的方案设计、深化设计（包含上述所有设计及深化设计的评审费、会务费、专家费、测试费、全部施工图图审、专项结构优化费等及不可预见的所有费用，不含宗地测绘费）以及初步设计概算及施工、营销（不含模型）需设计配合有关事宜。 按照有关国家规范、标准，承担本项目的全部设计工作，以及因场地开挖产生的红线外山体支护设计。承包人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，配合制定设计任务书，进行设计，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。 施工的招标范围：完成施工图范围内的全部施工内容。包括但不限于现状地块清表及苗木迁移工程、场地三通一平（包括临时施工道路、水、电工程及临时发电机）、土石方工程、地基基础工程、桩基工程、基坑支护工程、主体结构工程、水电安装工程、防水工程、保温隔热工程、外墙石材工程、外墙涂料工程、门窗幕墙工程（含铝合金门窗、玻璃幕墙、铝板幕墙、雨棚、百叶）、栏杆栏板工程（含阳台栏杆、屋面栏杆、楼梯栏杆、连廊栏杆及护窗栏杆等）、公共部位精装修工程、户内精装修工程（批量、售楼部、样板房）、信报箱工程、消防工程（含防火卷帘）、智能化工程、设备工程（电梯、空调、太阳能等）、PC装配式构件工程、防火门、入户门、入户门门锁、充电桩设施工程、软装工程、人防工程、室外工程、室外园林绿化工程（含展示区和非展示区）、车库地坪、划线和标识工程、泛光照明工程 、小市政工程、标识标牌工程、小区围墙、燃气工程、有线电视工程、自来水工程（含供水设备）、高低压供配电工程，具体以施工图预算清单、发包人审核并通过图审机构审查合格的施工图纸及发包人明确指令要求完成的其他工作为准。部分未明确分项工程发包人有权单独发包。

2.6质量要求：

标段1:1.设计的质量标准：符合国家现行设计相关规范、标准及满足工程施工需要；2.施工的质量标准：达到国家有关验收规范的合格标准，满足招标人对工程质量的要求，确保工程质量达标。

项目出资比例为国有自筹25.00%、国有贷款75.00%以此及招标文件为准。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。 投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。 （1）设计资质要求：需具备独立法人资格；具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上设计资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质； （2）施工资质要求： 1）须具独立法人资格；具备建筑工程施工总承包一级或以上或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应或以上资质；2）具备有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：注册在本投标单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。应安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证。 3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：注册在本投标单位的国家一级注册建筑师执业资格。 3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：（1）施工项目负责人注册在本投标单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。应安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证。 3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。 3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项； 2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； 3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标； 4）由施工单位作为联合体牵头人； 5）联合体成员不得超过3（含本数）家，承接设计任务的联合体成员不得超过1家，承接施工任务的联合体成员不得超过1家，且联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂商。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年11月11日 20时00分至2022年11月18日 20时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：文昌国际航天城城市综合体项目设计施工工程总承包）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：500,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-12-2 10:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）201开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-12-2 10:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-12-2 10:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人： 文昌天碧实业有限公司 招标代理机构 : 北京国际招标有限公司

地   址 : 海南省文昌市滨湾路177号航天城产业服务中心5楼B区 地              址： 北京市东城区朝内北小街71号

联系人： 侯向辉 联     系     人： 杨霄 闻爽

电   话： 0898-36917781 电              话： 010-84045877、13876172186

招投标监督部门： 文昌市住房和城乡建设局

联系电话： 0898-63330265