1. 招标条件
本招标项目 福州滨海临空开发建设有限公司万新商务区建设项目(监理) 已由 福州市长乐区发展和改革局 以 闽发改备【2018】A070255号 批准建设，项目业主为 福州滨海临空开发建设有限公司 ，建设单位为 福州滨海临空开发建设有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ， 招标人为 福州滨海临空开发建设有限公司 ， 委托的招标代理单位为 福建兴诚建工程管理有限公司 。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点： 福州市滨海新城万新路北侧，沙尾路西侧
2.2. 工程建设规模：
在国有用地使用权出让合同（合同编号35018220181210P037）用地范围内建设该项目。本项目为装配式建筑，用地面积13160平方米（19.74亩），计容面积52640平方米，容积率4.0，建筑密度38%，绿地率20%，主要建设商业、商务。主要建筑面积70645平方米，新增生产能力（或使用功能）：无
2.3. 招标范围和内容：
本项目工作内容包括福州滨海临空开发建设有限公司万新商务区建设项目施工阶段全过程监理。主要内容包括征地红线围墙、土石方（包括前期三通一平土石方）、地基与基础、基坑支护、井点降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰（二次精装修、通道大堂等重点区域深化、软装摆设、地毯、挂画等）、厨房专项、人防工程、幕墙工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（包括但不限于照明动力工程、充电桩、夜景灯光、高低压配电房和柴油发电机房各专业施工、电业局计量表后的低压柜等供配电系统）、消防工程、电梯工程、智能化（包括但不限于访客对讲系统、门禁系统、室内安防子系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、周界报警系统、电梯五方通话系统、有线电视工程、光纤入户工程及机房工程）、抗震支架、室外总体（含绿化景观、景观水电工程、雕塑、摆设小品等）、室外给排水电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、标识标牌、信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路（不包含永久性配套设施建设费（永久性配电工程、永久用水费用、燃气设施建设费、广电三网合一费用））等工程的施工监理，具体以施工图纸为依据。
2.4. 建筑安装工程费： 392790000 元；
2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费：
2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将 国家发展和改革委员会颁布的发改价格[2007]670号文件规定取费标准下浮50% 作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费 3484250 元。
2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将： / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。
2.6. 施工阶段监理服务期： 600 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7. 质量要求： 按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定， 施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》 合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准,同时创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目” ；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于： 甲 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6. 投标人“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。
3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8. 其他资格要求： 拟派总监理工程师应为在福建省工程监理与项目管理协会组织培训的“福建省装配式建筑监理业务第一期培训班合格人员名单”（闽监管协[2016]31号）或“福建省装配式建筑监理业务第二期第1、2班培训班合格人员名单”（闽监管协[2017]19号、闽建管协[2017]39号）内的人员（若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织第二期其他班次或第三期、第四期等培训班且正式发文公布合格名单的，培训合格人员也符合要求），注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等)，应有建设行政主管部门的合法变更记录。 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2019-02-20 09:00:00 至 2019-02-26 17:00:00 通过 长乐建设工程电子招投标交易平台（http://121.204.155.228:25000/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用 榕勘测建设工程电子标书生成器V3.2.0.0及以上 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 2019-03-19 09:30:00 。
6.2. 投标保证金提交的金额： 60000 元人民币。
6.3. 投标保证金提交的方式： ①应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户；②或按福州市相关规定交存年度投标保证金；③或银行保函形式 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、长乐建设工程电子招投标交易平台2018版（http://121.204.155.228:25000/） 上发布、福州建设工程招标投标信息网(www.fzztb.org) 上发布。
8. 联系方式
招标人： 福州滨海临空开发建设有限公司
地址： 福建省福州市长乐区漳港街道漳湖路9号3#13层 ， 邮编： /
电子邮箱： /
电话： 0591-28626966 ， 传 真： /
联系人： 刘工
招标代理机构： 福建兴诚建工程管理有限公司
地址： 福州市华林路338号锦绣福城西区7层105单元 ， 邮编： 350000
电子邮箱： /
电话： 0591-87571681 ， 传 真： 0591-87571681
联系人： 谢工
公共资源电子交易平台名称： 长乐建设工程电子招投标交易平台2018版
网址： http://121.204.155.228:25000/
联系电话： 0591—28201201
招投标监督机构名称： 福州市长乐区建设工程招投标办公室
地址： 长乐市吴航路180号（市标环岛邮政大厦）
联系电话： 0591-28201206
公共资源交易中心名称： 长乐县公共资源交易服务中心
地址： 福州市长乐区郑和中路190号2楼
联系电话： 0591—28201201
021-61207839